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마곡 롯데캐슬 르웨스트, MBD 핵심에서 누리는 신축의 가치!
안녕하세요. 마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양 홍보관입니다. 방문 시 혼잡을 피하고 원활한 상담을 받으실 수 있도록 100% 사전 예약제로 운영 중입니다. 방문 전 대표번호 1522-5614로 연락 주시면, 상세한 안내와 함께 로열 호실 정보를 제공해 드리겠습니다.
서울의 주요 업무지구(MBD)로 완벽하게 자리 잡은 마곡지구는 이제 '개발' 단계를 지나 '성숙' 단계로 접어들고 있습니다. LG, 롯데, 코오롱 등 160개가 넘는 기업들이 입주를 마쳤고, 주변 인프라가 완성형에 가까워졌습니다. 하지만 이는 반대로, 이 핵심 입지에서 '신축' 주거 공간을 만날 기회가 그만큼 희소해졌다는 의미이기도 합니다.
기존 엠밸리 아파트 단지들이 10년 차를 넘어가고 있는 현시점에서, 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 2024년 8월 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 '하이엔드 신축'이라는 독보적인 가치를 지닙니다.
압도적인 교통망: 3개 노선이 교차하는 교통의 요지
마곡 롯데캐슬 르웨스트의 입지를 논할 때 가장 먼저 언급해야 할 것은 바로 교통입니다. 단지는 3개의 핵심 지하철 노선이 교차하는 트리플 역세권의 중심에 있습니다.
9호선 급행 (마곡나루역)
공항철도 (마곡나루역)
5호선 (마곡역)
이 3개 노선을 모두 도보로, 특히 마곡나루역과는 지하 직통 연결을 통해 날씨와 상관없이 편리하게 이용할 수 있습니다. 9호선 급행을 이용하면 여의도 약 15분, 강남(신논현)까지 약 28분 만에 주파하며, 공항철도로는 서울역까지 19분 만에 도달합니다. 5호선으로는 광화문, 종로 등 도심권(CBD)까지 환승이 필요 없습니다.
서울 3대 업무지구(GBD, YBD, CBD)를 30분 이내로 연결하는 이러한 교통망은 마곡 롯데캐슬 르웨스트가 단순한 직주근접을 넘어 광역적인 비즈니스 활동의 중심지임을 증명합니다.
MICE 밸리의 중심, 17만 배후 수요를 품다
이처럼 완벽한 교통망이 필요한 이유는 마곡 롯데캐슬 르웨스트가 위치한 곳이 바로 마곡 MICE 복합단지의 심장부이기 때문입니다. 코엑스의 2배 규모에 달하는 이 거대한 MICE 밸리에는 호텔, 컨벤션 센터(코엑스 마곡), 대형 업무시설(케이스퀘어), 그리고 이마트 트레이더스를 품은 쇼핑몰(원그로브)이 모두 집약됩니다.
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 이러한 MICE 인프라를 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 유일한 주거 단지입니다. 또한, 17만 명으로 추산되는 마곡 MBD의 풍부한 상주인구는 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 탄탄한 배후 수요가 되어줍니다. 특히 이들은 서울시 평균 연봉의 1.3배에 달하는 고소득 R&D 전문 인력 비중이 높아, 하이엔드 주거 상품에 대한 수요가 매우 강력합니다.
아파트의 기준을 넘어서는 주거 공간
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 총 876실, 5개 동으로 이루어진 대단지입니다. 가장 주목할 점은 전체 호실의 82.1%(537실)가 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 3룸 구조로 설계되었다는 것입니다. 이는 1인 가구 중심의 오피스텔이 아닌, 3~4인 가구까지 넉넉하게 거주할 수 있는 완벽한 '아파트 대체재'임을 의미합니다.
또한, 전용 69, 83A, 82B 타입 등은 아파트 59, 74 타입과 유사한 평면을 갖추었으며, 여기에 전 호실 3~8평에 달하는 서비스 발코니 면적을 추가로 제공하여 실사용 면적을 극대화했습니다. 1.5룸(46A)과 2룸(57) 타입 역시 효율적인 공간 구성으로 1~2인 가구에게 높은 인기를 끌고 있습니다.
격이 다른 품질: 롯데캐슬의 하이엔드 시그니처
내부 마감재와 옵션은 마곡 롯데캐슬 르웨스트가 왜 '하이엔드'라 불리는지 명확히 보여줍니다.
풀퍼니시드 시스템: 빌트인 냉장고, 드럼 세탁기, 드럼 건조기, 천장형 팬코일유닛(전실), 빌트인 정수기, 음식물 처리기 등 생활에 필요한 모든 가전이 기본으로 제공됩니다.
수입 명품 마감재: 주방가구는 독일의 'LEICHT(라이히트)', 바닥은 이탈리아 'GIORDANO(지오다노)' 원목마루, 수전은 독일 'GROHE(그로헤)', 인덕션은 독일 'MIELE(밀레)' 제품을 사용하여 강남 고급 주택과 비교해도 손색없는 품격을 완성했습니다.
입주민 커뮤니티 시설 또한 압도적입니다. 지하 2층에는 피트니스센터, GDR 골프연습장, 스크린골프, GX룸, PT룸 등 액티브한 라이프를 위한 공간이, 지상 2층에는 L-라운지, 키즈카페, 다이닝 카페, 와인 라운지, 1인 독서실 및 라이브러리 등 사교와 휴식을 위한 공간이 마련되어 있습니다.
초기 부담을 낮춘 특별 금융 조건
준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 마곡 롯데캐슬 르웨스트는, 현재 입주자의 초기 자금 부담을 획기적으로 낮춘 특별 금융 혜택을 한시적으로 제공하고 있습니다.
잔금유예 (15%): 초기 자금 부담을 줄이기 위해 분양가의 15%에 해당하는 잔금을 18개월간 유예해 드립니다.
입주지원금 (최대 9.1%): 호실별로 총 분양가의 4.6% 또는 9.1%에 달하는 파격적인 입주지원금을 잔금 납부 후 현금으로 지급합니다.
마곡의 빛나는 미래가치, 트리플 역세권의 편리함, 신축 하이엔드 주거 공간의 희소성을 모두 누릴 수 있는 마곡 롯데캐슬 르웨스트. 이번 특별한 기회를 통해 마곡의 중심을 선점하시길 바랍니다.
마곡 롯데캐슬 르웨스트 홍보관 방문 예약 및 추가 상담은 아래 대표번호로 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
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