분양 소식
요즘 집값이나 건축비 얘기 많이 들리시죠? 자꾸 오르니까 다들 ‘이럴 때일수록 빨리 내 집 하나 장만해야겠다’는 생각이 커지고 있다고 해요. 특히 신축 아파트는 공급이 점점 줄어드니 더 귀해지는 분위기인데요. 그런 흐름 속에서 포항 지역에서도 눈길을 확 사로잡는 곳이 있습니다. 바로 포항 학산공원 한신더휴 엘리트파크예요.
이 단지는 포항 북구 학산동에 들어서는데, 부지만 7만㎡가 넘어요. 연면적은 무려 25만㎡가 넘으니 단지 스케일 자체가 남다른 거죠. 용적률은 259% 정도라서 너무 빽빽하지 않고, 건폐율은 13%대밖에 안 되니까 단지 안에 조경이나 편의시설을 충분히 넣을 수 있는 구조예요. 쉽게 말해 ‘답답하지 않은 대단지 아파트’라고 할 수 있겠네요.
포항 학산공원 한신더휴 엘리트파크는 지하 4층부터 지상 35층까지 총 12개 동으로 구성돼 있고, 입주 세대 수가 1,455세대나 됩니다. 단지 규모만 봐도 ‘아, 이건 랜드마크가 되겠다’ 싶을 정도예요. 평형대는 75, 80, 84㎡ 같은 실수요자들이 제일 선호하는 타입이 주력이고, 여기에 107, 114㎡ 대형 타입도 있어서 선택의 폭이 넓습니다.
특히 84㎡ 타입이 인기 있을 것 같아요. 왜냐면 4BAY 판상형 구조라서 채광도 잘 되고 바람도 잘 통해요. 복도 쪽에는 대형 팬트리도 있어서 수납 걱정 줄이고, 안방엔 드레스룸까지 있어요. 주방은 ㄷ자형으로 넓게 뽑았는데, 덕분에 동선이 짧고 효율적이어서 실제 살아보면 정말 편리하다는 걸 체감할 수 있을 겁니다.
그리고 단지 배치도 세심하게 신경 쓴 게 느껴져요. 대부분 남향 위주라 햇볕 잘 들고, 동간 거리를 넉넉히 확보해서 프라이버시도 잘 지켜져요. 또 단지 안에는 완충 녹지 공간이 있어서 외부 간섭이 적고, 마음 놓고 쉴 수 있는 환경이죠. 보행로랑 차도를 아예 분리해 두었으니 아이 키우는 가정에서도 안심할 수 있고요. 지상에는 테마 정원 네 곳이랑 워터플레이 놀이터까지 있어서, 집 밖에 나가지 않아도 자연이랑 놀이공간을 다 누릴 수 있다는 점이 매력적이에요.
포항 학산공원 한신더휴 엘리트파크의 또 다른 장점은 커뮤니티예요. 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 다목적 체육관 등 웬만한 스포츠 시설은 다 들어옵니다. 공부하는 분위기도 놓치지 않았어요. 작은 도서관, 독서실, 멀티미디어 센터, 스터디룸 같은 학습 공간을 단지 안에서 이용할 수 있어요. 게다가 지하 1층에는 종로엠스쿨이 들어올 예정이라 교육 특화 단지라는 이미지가 확실히 자리 잡을 것 같습니다.
입지도 한번 볼까요? 단지 주변에 롯데백화점, 홈플러스, 이마트가 다 있어서 장 보거나 쇼핑하기 편하고, 병원이나 관공서도 근처에 모여 있어 생활 편의성이 정말 뛰어나요. 거기에 영일대 해수욕장이랑 학산공원, 우현 도시숲이 가까워서 산책이나 힐링하기에도 좋은 환경이에요. 학산천 복원 사업이 진행 중이라 앞으로는 수변 산책로까지 누릴 수 있다니 기대되죠.
교육 환경도 훌륭합니다. 향도초, 포항중·고등학교가 도보권에 있어서 통학이 편리하고, 새천년대로 주변 학원가도 가까워 사교육 인프라도 탄탄해요. 단지 내에 학습 시설까지 있으니까 학부모 입장에서는 ‘여기면 교육 환경은 걱정 없겠다’ 싶을 거예요.
교통도 빼놓을 수 없죠. 우현사거리까지 차로 2분이면 닿아서 새천년대로, 소티재로 진입이 쉽고, 국도 7호선도 가까워요. 포항역까지는 10여 분이면 도착해서 KTX 이용도 편리합니다. 덕분에 포항 내부 이동은 물론이고 다른 지역으로의 접근성도 우수하다고 할 수 있어요. 직장인들에겐 출퇴근 부담을 줄여주는 요소가 될 수 있겠죠.
미래가치도 상당합니다. 포항시에서는 동빈대교 개발이나 해상 케이블카 조성 같은 대형 프로젝트가 진행 중이고, 경제자유구역 개발도 추진 중이라 지역 자체의 가치가 점점 높아질 거예요. 이런 호재들은 자연스럽게 포항 학산공원 한신더휴 엘리트파크의 가치에도 긍정적으로 작용하겠죠.
정리하자면, 이 아파트는 입지, 평면, 커뮤니티, 생활 인프라, 교통, 교육까지 빠지는 부분이 거의 없어요. 그래서 실거주든 투자든 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 단지가 아닐까 싶습니다. 공급이 줄어드는 시점에서 새 아파트라는 점만으로도 희소성이 있는데, 거기에 브랜드 파워와 입지까지 갖췄으니 이 정도면 ‘포항 북구의 랜드마크’라는 말이 괜히 붙는 게 아닙니다.
앞으로 포항의 주거 문화를 한 단계 끌어올릴 곳, 살면서 편리함과 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 곳, 그게 바로 포항 학산공원 한신더휴 엘리트파크라고 말씀드릴 수 있을 것 같네요.
- 선택됨
