양경섭 세무사가 운영하는 테이블입니다
🏘️ **모든 부동산의 토큰화(Tokenization of Real Estate)**는 다가올 가능성이 매우 높은 미래입니다. 다만 기술·제도·수요의 조건이 맞아떨어질 때 점진적으로 실현될 것입니다. 현재는 초기 단계지만 분명한 방향성을 가지고 움직이고 있습니다.
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🧠 부동산 토큰화란?
부동산을 디지털 토큰으로 분할해 투자·매매할 수 있게 만드는 기술/제도입니다.
예를 들어, 100억 원짜리 건물을 1억 개의 토큰으로 나누어 1토큰당 100원에 누구나 거래할 수 있도록 만들 수 있습니다.
📌 “부동산을 주식처럼 쪼개서 사고팔 수 있는 구조”
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✅ 왜 부동산 토큰화는 '올 수밖에 없는 미래'인가?
🔹 1. 유동성 확보
전통 부동산은 거래 어렵고 비용 큼 → 토큰화로 소액·실시간 거래 가능
🔹 2. 투자 기회 확대
누구나 고가 자산에 소액으로 참여 가능 → 자산 포용성 강화
🔹 3. 글로벌 거래 가능
블록체인 기반 → 국경 없는 투자 환경 제공
🔹 4. 스마트 계약 기반 자동화
임대수익 배분, 양도, 상속 등 자동 처리 가능
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🏦 이미 진행 중인 사례
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❌ 현실화의 장애물
⚠️ 법적 미비
아직 대부분의 국가에서 토큰 = 증권 or 자산인지 불분명
상장, 유통에 대한 명확한 가이드라인 부족
⚠️ 투자자 보호 문제
해킹, 유실, 내부자 거래, 유동성 부족 등 위험 요소 존재
⚠️ 실물 관리 문제
소유권과 사용권, 임대관리, 유지보수 등은 여전히 오프라인 이슈
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🔮 미래 시나리오
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💬 한 줄 요약
모든 부동산의 토큰화는 법제화와 기술이 뒷받침되면 충분히 도래 가능한 미래이며, 자산 시장의 구조를 뒤흔들 패러다임 변화다.
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- 선택됨
