힐스테이트 세종 리버파크 무순위청약 정보

[잡캐]

힐스테이트 세종 리버파크! 이름만 들어도 설레는 이 아파트, 줍줍(무순위청약)으로 내 집 마련의 기회가 찾아왔습니다! 이미 2020년 10월에 준공되어 입주 5년 차에 접어든 단지인데요. 그런데 왜 지금이 기회냐고요?! 바로 잔여 세대를 분양받을 수 있는 절호의 찬스이기 때문이죠! 최고 48층의 위엄을 자랑하는 H3블록(새샘8단지, 330세대)과 H4블록(새샘7단지, 342세대) 중 일부 세대가 여러분을 기다리고 있습니다. 지금부터 힐스테이트 세종 리버파크의 매력에 퐁당 빠져볼 준비 되셨나요?

분양가 VS 시세: 

자, 가장 중요한 분양가부터 살펴보겠습니다! 힐스테이트 세종 리버파크의 무순위 청약 매물은 주변 시세 대비 깜짝 놀랄 만큼 저렴하게 나왔습니다. H3의 84B 타입(23층)은 3.21억! 주변 시세(2월 기준, 14/28층)가 6.3억인 것을 감안하면 무려 3.1억이나 저렴합니다 (물론 층수 차이를 고려해야겠죠?). H4의 84D 타입(10층)은 3.02억, 105A 타입(7층, 금강 조망 가능성!)은 3.99억으로, 시세 대비 엄청난 메리트를 자랑합니다. 이 정도면 로또 분양이라고 불러도 손색없겠죠?! 하지만 짚고 넘어가야 할 부분도 있습니다. 잔여 세대가 발생한 이유, 꼼꼼히 확인하셨나요? 혹시 모를 하자나 문제점은 없는지 꼼꼼히 체크하는 센스! 잊지 마세요~

부동산 전문가의 꿀팁: 이것만 알면 당첨 확률 UP!

• 중복 청약 활용: H3, H4 블록 모두 신청하고, 부부가 함께 청약하여 당첨 확률을 최대한 높여보세요!
• 자금 계획 철저히: 중도금 대출이 없으니, 계약금과 잔금 마련 계획은 꼼꼼하게 세우는 것이 중요합니다.
• 실거주 vs 투자: 실거주 목적인지, 투자 목적인지 명확히 하고 그에 맞는 전략을 세우는 것이 좋습니다. 전매 제한이 없다는 점도 투자 전략을 세울 때 고려해야 할 중요한 요소입니다.
• 정보 수집은 필수: 관련 정보를 꾸준히 수집하고 분석하여 변화하는 시장 상황에 맞춰 최적의 의사결정을 내리도록 노력해야 합니다. 세종시의 개발 계획 및 주변 지역 개발 호재를 파악하는 것도 중요합니다.
• 대출 정보 확인: 비규제지역이기 때문에 LTV 70%까지 대출이 가능합니다. 레버리지를 활용한 투자 전략을 세울 수 있지만, 금리 변동성에 대한 리스크도 고려해야 합니다.
• 실거래가 확인: 호가는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 실거래가를 확인하여 안전마진을 재평가하는 것이 중요합니다. 특히 최근 거래된 84타입과 105타입의 실제 가격을 확인하고 분양가와 비교 분석해야 합니다.
• 잔여 세대 발생 사유: 잔여 세대가 발생한 이유를 꼼꼼히 확인하고, 향후 가치 상승에 부정적인 영향을 미치는 요소가 있는지 확인해야 합니다.

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힐스테이트 세종 리버파크 줍줍! 분양가, 일정, 안전마진 총정리 (H3블록, H4블록)